г. Екатеринбург, ул. Маневровая, 9
+7 (952) 575-76-75 Пн-Пт: c 10:00 до 17:00
г. Екатеринбург, ул. Маневровая, 9
+7 (952) 575-76-75 Пн-Пт: c 10:00 до 17:00

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

При оценке размеров кадастровой стоимости никто не застрахован от ошибок. Поэтому, отечественное законодательство не запрещаем процедуру пересмотра кадастровой стоимости на земельные участки. Основных причин, по которым кадастровая стоимость может быть пересмотрена, существует только две.

Первая причина проведения переоценки кадастровой стоимости на земельные участки считается использование недостоверных сведений о рассматриваемом участке. Предоставление неверных сведений оценщику еще предстоит доказать.

Второй причиной переоценки является доказательство того, что кадастровая стоимость земельного участка была завышена или занижена, по тем или иным причинам. Доказать это можно в случае, когда землевладелец установит для своего участка рыночную стоимость.

Поскольку, переоценка представляет собой определенную процедуру, она требует наличия определенного количества бумажных или цифровых документов, которые предоставляются специализированной комиссии или в органы суда.

Инициаторам переоценки кадастровой стоимости следует позаботиться о следующих документах:

1. Кадастровом паспорте на данный участок;
2. Нотариально заверенной копии правоустанавливающего документа или документов, подтверждающих собственность на земельный участок;
3. Документов, которые бы смогли подтвердить недостоверность сведений, на основании которых выполнялась предыдущая кадастровая оценка данного земельного участка;
4. Оценочном отчете о рыночной стоимости рассматриваемого участка, если переоценка выполняется на этом основании, а также, о положительном экспертном заключении по этому оценочному отчету.

Комиссия, которая занимается рассмотрением дел о переоценке кадастровой стоимости, должна дать отрицательный или положительный ответ в течение месяца.

В тех случаях, когда кадастровая стоимость была завышена, занижена, и это удалось доказать, владелец земельного участка или его арендатор, должны настаивать на переоценке его стоимости.

Они имеют на это полное право. Для этого, рекомендуется обращаться в независимую оценочную компанию, которая имеет право на проведение таких оценок.