Экспертиза разделов проектной документации
Данная экспертиза является детальным исследованием проектно-сметной документации. Экспертиза может проводиться по отношению к отдельно взятым разделам или к проекту в целом. Самое главное, чтобы разработанная проектная документация соответствовала многим обязательным параметрам. Предметом экспертизы может стать проектно-сметная документация разнообразных строительных объектов.
Принятые документы обязаны соответствовать следующим важным параметрам:
• действующим сметным нормативам;
• техническим регламентам;
• результатам проведенных инженерных изысканий;
• градостроительному плану участка и действующим регламентам;
• утвержденному техническому заданию и т.д.
Главная цель проведения экспертизы разделов проектной документации заключается в том, чтобы подтвердить или опровергнуть обоснованность принятых конструктивных решений. Они очень важны с технической точки зрения для определения устойчивости любого здания.
Дополнительно определяется то, насколько принятые ответственными должностными лицами решения влияют на стоимость строительства в целом. Независимые эксперты выясняют, насколько принятое в рамках проекта решение соответствует стоимости запланированных работ.
Экспертиза позволяет определить, какие конкретно решения приводят к росту стоимости реализации проекта. Слишком дорогостоящие рабочие процессы затем можно заменить на более доступные в финансовом плане аналоги.
Одним из ключевых аспектов исследования является оценка обоснованности сметной стоимости. Благодаря тому, что наши эксперты еще до начала основных работ определяют их реальную стоимость, заказчик заблаговременно получает возможность сэкономить свои материальные ресурсы. Экспертное заключение позволяет инвестору строительства определить степень адекватности предложений, которые поступили от подрядной организации.
В ходе проведения экспертизы разделов проектной документации обязательно учитываются следующие факторы:
• состав и стоимость выполненных работ;
• виды работ в рамках проекта;
• реальная рыночная стоимость применяемого технического оборудования и строительных материалов;
• анализ настоящей цены аналогичных материалов и механизмов, которые были внесены в спецификацию к строительному проекту;
• уровень затрат на основе непредвиденных и накладных расходов, а также заработной платы.
Все эти факторы обязательно сказываются на общей стоимости реализации проекта. Задание независимого эксперта заключается в подтверждении или опровержении финансовой обоснованности разработанной проектной документации.