Кто имеет право уменьшить кадастровую стоимость?
Изменить размеры кадастровой стоимости земельного участка можно двумя способами. Право на изменение имеют специализированные комиссии, созданные для этого в каждом регионе Российской Федерации, а также, изменение стоимости возможно по решению административного суда.
В одну и вторую инстанции подавать иски может только владелец данного земельного участка, мотивируя это тем, что нарушаются его имущественные права и права налогоплательщика, поскольку он постоянно переплачивает земельный налог.
Что касается арендаторов, то они могут изменить размеры кадастровой стоимости также по решению административного суда или специализированной комиссии. Этот порядок предусмотрен отечественным законом об оценочной деятельности, в последней его редакции, а именно, статьей 20. 19 данного закона.
Основания все те же – нарушения прав и обязанностей физических или юридических лиц, переплачивающих финансовые средства за арендное пользование.
Стоит учитывать один существенный момент, касающийся арендаторов. Они имеют возможность пересматривать кадастровую стоимости участка только в том случае, если эта стоимость является базой для определения размеров арендной платы.